L’ICPB, un dels organitzadors del debat jurídic sobre habitatge al Palau Macaya

El degà del Col·legi de Procuradors dels Tribunals de Barcelona (ICPB), Javier Segura Zariquiey, ha estat un dels ponents de la taula rodona ‘Una visió jurídica davant el repte de l’habitatge’, celebrada al Palau Macaya el 12 de maig. La resta de participants han estat l’advocada del Col·legi de l’Advocacia de Barcelona (ICAB) i experta en Dret Immobiliari, Cristina Vallejo, el degà del Col·legi Notarial de Catalunya, José Alberto Marín, la registradora del Registre de la Propietat número 1 de Badalona, Natividad Mota, i el president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, Llorenç Viñas, en un acte moderat per la degana emèrita de l’ICAB, Mª Eugènia Gay.

En la seva intervenció, el degà de l’ICPB ha considerat que ens trobem davant un “problema social rellevant” que afecta de forma particular al col·lectiu del jovent, però alhora ha convidat a reflexionar sobre l’eficàcia de certes iniciatives que s’han dut a terme per afrontar-lo. “En ocasions tenim la sensació que amb la finalitat de resoldre la greu problemàtica vinculada a l’habitatge, s’han aprovat lleis i normatives que, en bona mesura, poden suposar un obstacle per a la tutela judicial efectiva dels propietaris”. Això ha produït un efecte immediat que, segons ha reflexionat Segura Zariquiey, ha comportat que “molts propietaris descartin posar en el mercat de lloguer un immoble”, davant la perspectiva d’haver de fer front a una “situació legal laberíntica” en el cas d’haver de recuperar la seva possessió per via judicial. En termes de mercat, per al degà, aquesta situació incideix tant en la “manca d’habitatge de lloguer” com en l’evidència de dinàmiques marcades pels “preus alts”.

D’acord amb les dades disponibles, Segura Zariquiey ha indicat que el nombre de llançaments d’habitatges al Partit Judicial de Barcelona va ser de 2.170 l’any 2024 (davant els 2.578 de l’any anterior), en 1.403 dels quals es va produir el lliurament efectiu de la possessió, mentre que en els 767 casos restants això no va ser possible per ajornament (247) o suspensió (520). El degà també ha volgut posar èmfasi en l’impuls per part de l’ICPB del primer protocol sobre llançaments amb aplicació a la ciutat de Barcelona, l’any 2012, una iniciativa pionera articulada a través d’un conveni amb l’Ajuntament de Barcelona que ha comportat la millora de la situació de persones en situació de vulnerabilitat que estan pendents d’una diligència de llançament. També ha destacat en la seva intervenció que el SIPHO (Servei d’Intervenció en la Pèrdua de l’Habitatge i Ocupació) ha assistit un total de 1.481 llançaments d’habitatges realitzats durant l’any 2024.