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El ICPB, uno de los organizadores del debate jurídico sobre vivienda en el Palau Macaya
13 de Mayo de 2025

El ICPB, uno de los organizadores del debate jurídico sobre vivienda en el Palau Macaya

El decano del Colegio de Procuradores de los Tribunales de Barcelona (ICPB), Javier Segura Zariquiey, ha sido uno de los ponentes de la mesa redonda ‘Una visión jurídica ante el reto de la vivienda’, celebrada en el Palau Macaya el 12 de mayo. El resto de participantes han sido la abogada del Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB) y experta en Derecho Inmobiliario, Cristina Vallejo, el decano del Colegio Notarial de Cataluña, José Alberto Marín, la registradora del Registro de la Propiedad número 1 de Badalona, ​​Natividad Mota, y el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, Llorenç Viñas, en un acto moderado por la decana emérita del ICAB, Mª Eugènia Gay.

En su intervención, el decano del ICPB ha considerado que nos encontramos ante un «problema social relevante» que afecta de forma particular al colectivo de los jóvenes, pero al mismo tiempo ha invitado a reflexionar sobre la eficacia de ciertas iniciativas que se han llevado a cabo para afrontarlo. “En ocasiones tenemos la sensación de que con la finalidad de resolver la grave problemática vinculada a la vivienda, se han aprobado leyes y normativas que, en buena medida, pueden suponer un obstáculo para la tutela judicial efectiva de los propietarios”. Esto ha producido un efecto inmediato que, según ha reflexionado Segura Zariquiey, ha provocado que “muchos propietarios descarten poner en el mercado de alquiler un inmueble”, ante la perspectiva de tener que enfrentarse a una “situación legal laberíntica” en el caso de tener que recuperar su posesión por vía judicial. En términos de mercado, para el decano, esta situación incide tanto en la “falta de vivienda de alquiler” como en las dinámicas marcadas por los “precios altos”.

De acuerdo con los datos disponibles, Segura Zariquiey ha indicado que el número de lanzamientos de viviendas en el Partido Judicial de Barcelona fue de 2.170 en el año 2024 (frente a los 2.578 del año anterior), en 1.403 de los cuales se produjo la entrega efectiva de la posesión, mientras que en los restantes 767 casos esto no fue posible por aplazamiento (247) o suspensión (520). El decano también ha querido poner énfasis en el impulso por parte del ICPB del primer protocolo sobre lanzamientos con aplicación en la ciudad de Barcelona, ​​en 2012, una iniciativa pionera articulada a través de un convenio con el Ayuntamiento de Barcelona que ha comportado la mejora de la situación de personas en situación de vulnerabilidad que están pendientes de una diligencia. También ha destacado en su intervención que el SIPHO (Servicio de Intervención en la Pérdida de la Vivienda y Empleo) ha asistido a un total de 1.481 lanzamientos de viviendas realizadas durante el año 2024.